信用卡买房靠谱吗？

正常来说，信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱，得到了房子。细想一下，如果可以的话，开发商得到的，是你用信用卡刷出来的钱（这钱是银行的）；而你买的这个房子正好涨价了，你再高价买掉，从中得到的是现金！你再拿这现金去还当时刷卡的钱，结果，你没付出一分钱，而得到房子买卖的差价，而银行承担的是风险。这个简单的事情，很多人都想到过，银行也想到了。所以，银行一般是不允许这样的行为的。

信用卡的功能很多，可以透支、预借、贷款等，信用卡也可以贷款买房，在信用卡贷款买房之前，很多卡民都在考虑有什么妙招？

一、调高房屋估计，尽量多贷款

一般在二手房交易中，由于二手房交易大多是买卖双方约定价格，这一价格与贷款的银行评估价可能存在一定差距，一些中介通过与银行的合作，调高评估价，争取多贷款，但这种方式因银行防止不良贷款已经较为少见。而目前常用的招数是买卖双方约定降低房屋价格进行购买，先以较低的价格成交，之后的差价，由买方通过其他方式在约定时间内补齐。

二、抵押贷款全额购房

家住南京的陈先生准备买一套70平米左右的房子，房子售价万左右，而陈先生只有大概25万左右的存款，首付大概需要支付六成，因为房子是二手房。陈先生苦恼不已，感觉买房对于他来说需要承担太大的压力。正在陈先生因此困惑的时候，朋友为他想出了一个办法，陈先生在南京现有的一套房子评估价约70万，通过抵押贷款的方式可以贷款大，50万，加上手上的存款可以一次性付清新房房款，而且还能够剩下一小部分钱。

三、房子也可以“当”

在北京做生意的崔先生希望在北市区换套200万左右的大房子，由于资金都压在货品上，没有盈余的钱可以付清首付，而他在北京有套小房子，大约市值在90万元，他想通过典当第一套房来周转资金，凑足新房的六成首付，再向银行申请贷款。等到贷款到了及时向典当行赎回第一套房。