变相“首付贷”？ 浦发大额信用卡刷首付罗生门

在楼市首付贷被叫停后，多种变相首付贷的方式被一一“开发”出来。

北京商报记者近日调查发现，目前中介声称与银行展开合作，缺少首付资金的购房者推荐办理大额信用卡冲抵首付资金，额度高达60万元；记者随后向涉事银行浦发银行进行求证，但从浦发银行总行、北京分行、信用卡中心客服部却收到三种不同的回应：

总行称可以在开发商的pos机上刷卡，但不能分期；信用卡中心表示这两项业务都能办理；而北京分行则表示，根据银监会的规定，该行信用卡不能用于买房。

一项业务多种说法，让被中介大为推崇的大额信用卡冲抵首付变成一场罗生门事件，而这背后，更显示出银行自己内部风控系统的不统一。

本就是个模糊地带

事实上，目前对于信用卡凑首付是否合规存在模糊地带，银监会曾多次明令个人消费贷款禁止流入楼市。但信用卡方面则没有明确的文件。

接近监管层的人士对北京商报记者表示，“银监会规定，银行不得利用个人住房按揭贷款与个人综合消费贷款相捆绑的个人组合贷款品种，辗转为住房按揭贷款提供收付款资金需求。消费贷有广义与狭义之分，信用卡在某种程度上也属于消费贷”。

某不愿具名的银行人士称，虽然没有关于信用卡购房的明文规定，但信用卡其实也是消费贷款，重视风险防范的银行会比对消费贷的监管原则来制定信用卡业务规则。

在他看来，如果一家银行的信用卡可以在中介、开发商pos机上申请大额消费，并能申请分期，就存在忽视风险、业务过于激进的隐患。

配资还有“双输”隐患

楼市配资乱象难以斩草除根，除了首付贷，消费贷、大额信用卡、信用贷等渠道也存在资金挪用购房的问题，配资游戏的高月供成本，是普通购房者难以负担的。

银率网分析师齐健指出，使用信用卡凑首付的方法，持卡人需要承担巨大的还款压力。由于是一次性刷卡支付，持卡人未来要做到按时还款。如果选择分期还款或最低还款，虽然短期内缓解了持卡人的资金压力，但接下来持卡人每月仍需支付高昂的分期手续费或利息。如果持卡人后续还款压力过重，造成逾期还款，产生了不良信用记录，更是得不偿失。

整理自北京商报

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