个人征信纪录欠佳怎么贷款购房？

不小心猜到了禁区，成了个人信用不好的人。我觉得没什么大不了的，但是我得借钱，有车有房。说贷款没办法？你能申请贷款吗？如果你不能申请，你该怎么办？当你的个人信用记录不好时，权威专家会教你如何贷款买房。

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1。买房过户却不能贷款怎么办？

经典案例：2020年4月，李先生出售二手房，使用价值90多万元。买方向李先生支付了40万元的首付款，并向金融机构提交了申请贷款的原材料，并提前准备了50万元的贷款。由于买方急于转移户口，李先生申请了产权转让程序。然而，三个月后，贷款一直无法下降。如果贷款不能下降，我该怎么办？李先生非常焦虑。

权威专家招:首先，我们应该看看买方的贷款是否已经基于金融机构的审计。抵押贷款公司的相关负责人认为，如果贷款已经根据审计进行了审计，李先生只能耐心地等待付款。如果没有基础，李先生可以与买方协调尾款的支付问题。如果买方不能支付账户余额，则只能根据合同的相关要求终止合同。在这种情况下，实际违约情况取决于二手房屋销售合同的相关承诺，一般来说，如果金融机构贷款不能因为买方本人而申请，买方不能承担违约责任。在这种情况下，建议买方可以与卖方协商终止合同，卖方应返还买方的所有预付款。

吐血吐血总结：专家总是写得这么长，但实际上有三个步骤:先看审批，再和买方协调余款的支付，或者解除合同。

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2。信用卡有污点，不能贷款怎么办？

2020年，杨小姐对金沙洲的一套房子持乐观态度，但当材料提交金融机构审核时，被告说她是金融机构的禁止进入客户，因为她欠信用卡透露现金，这已被归类为个人信用不良者。杨小姐认为，两年前，她收到了金融机构信用卡管理中心的通知，因为信用卡透露无法立即付款。后来，尽管她付清了贷款，但她仍然停止使用信用卡。

权威专家招:信用卡透明现金分为无意中信用卡和故意信用卡两种。许多人冲动地申请多张信用卡，但通常只使用一张，其他不常见的信用卡被遗弃，成为休眠信用卡。由于信用卡必须支付信用卡年费，当信用卡余额不足时，金融机构扣除的信用卡年费将成为透明现金。用卡人很容易忽略这个问题，长期积累会破坏用卡人的个人信用。

在这种情况下，信用卡持有人可以向银行申请出具信用证明。银行将根据信用卡持有人出示的各种证明材料判断是否出具信用证明。此外，当信用卡未被取消时，持有人将持续申请2年以上，并保持稳定的还款记录，其声誉可能会上升。然而，特别注意的是，如果卡已经被取消，并接到催告函，许多金融机构一般都是终生对其不下款的。

吐血吐血总结：到发卡行申请出具信用证，保持良好的还款记录，想要贷款，别无选择。

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