信用卡有欠款房贷能批下来吗?
很多人在贷款买房前有用信用卡透支过,并且还有欠款没还完的,担心会影响房贷审批。那么信用卡有欠款房贷能批下来吗?其实这个要看信用卡欠款金额,以及历史还款记录等进行判断,下面就来具体情况具体分析。
信用卡有欠款房贷能批下来吗?
首先大家要清楚信用卡的还款记录关乎着贷款人的个人信用,信用卡欠款会影响贷款人的还款能力。而个人信用、还款能力,都是房贷审批最为重视的两点,可以通过查征信进行判断。
像要是贷款前6个月,贷款人的征信报告上有新增消费贷、经营贷,或者是信用卡大额消费、大额分期等,在贷款时没有结清是不会受理的。一个是因为未还清的欠款会计入个人负债,超过50%会被认为是还款能力不行;一个是怀疑用消费贷来付首付。
此外,要是信用卡欠款不多,但之前因为逾期上了征信报告的,逾期次数超过3次或者累计6次,这类贷款人的信用是不过关的,属于征信黑户,就算还清了至少2年内是没办法去办理房贷的,随贷随拒。
总之,信用卡有欠款房贷不一定能批下来,建议最好保持良好的信用,在房贷前尽可能结清征信上的小贷、信用卡欠款,以释放还款能力,提高房贷通过率。要是个人资质一般的,可以办理共同贷款,比起一个人单打独斗,两个人去贷款通过率还是会相对高些吧。
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