银行信贷不同还款方式下的利息计算方法
银行信贷不同还款方式下的利息计算方法银行贷款有很多种,并且供贷款人选择的还款方式也不同,包括等额本息、等额本金、先息后本,具体有哪些区别呢?分别是怎么计算利息的呢?小编将给大家简单介绍下。
1、等额本息
按照百度百科官方解释:按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
什么意思呢?打个比方A先生向银行借了10万元,10年,利息6%。那么每月还款额就是《100000(本金)+100000*6%*10年(利息)》/120(10年为120个月)=1333元。每个月固定就是还这个金额。
虽然银行是号称本金逐月减少,利息也逐月递减。其实大家一看便知,十年里虽然本金越还越少,但是还款总额却没变过。意思是什么呢。本金剩下10万和本金剩下5000时的每月还款额是一样的,大家觉得合理吗?经过小编计算,等额本息的还款方式由于以上原因,实际利率要超过30%到40%。也就是6%的年化实际为7-8%。
2、等额本金
百科解释为:等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
这里我们就看到了上文说的本金越还越少的情况下利息也越还也少。这时候的利率才是正常的6%。
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