贷款买房子需要什么材料？

贷款买房的时候，需要的材料与要求满足的条件因各银行存在差异，具体的可以去意向的银行网点咨询。

需要提供身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明等等，这是贷款买房的准入门槛。

除此之外，贷款人还需要提供贷款银行个人结算账户（存折），有其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入）并根据银行要求提供相关证明资料，银行经审核要求借款申请人补充的其他资料。

贷款买房的材料不是最主要的，毕竟这些材料都不难，关键是看贷款人能不能满足银行的要求。住房贷款的对象及条件：

【1】年满18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

【2】具有稳定的职业与收入，信用记录良好；

【3】本次贷款收入还贷比控制在50%以下（含50%），总体收入还贷比控制在55%以下（含55%）。