LPR下调房贷减少怎么算？贷款100万万可以省多少钱？

2022年首期房贷5年期以上LPR为4.6%，较上期下降5个基点，也是该期限LPR自2020年4月以来首次下降。

据测算：本次5年期以上LPR下降5个基点，相当于100万元贷款、30年月供的情况下，每月可以少交30元，合计月供节省10772元。

如果贷款200万相当于月供节省60元左右，一年可节省720元。

个人商业性住房贷款是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，据了解，首套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。

目前北京首套商业住房贷款利率最低为LPR+55基点；二套商业住房贷款利率最低为LPR+105基点。

具体由当地经办分行审批后确定，如果客户不清楚，可以直接打电话咨询银行客服人员。当然，房贷除了可以办商贷以外，还可以办理公积金贷款。而公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%（二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍）。