信用卡还有欠款能不能申请房贷？

如今买房都是通过办理房贷的途径，但办理过房贷的朋友都知道，房贷办理并不是那么简单。有很多申请人有良好的征信在申贷时还是被拒。申请房贷被拒的理由就是，持卡人信用卡没有还清，只有还清之后才能申请房贷。是不是信用卡没有还清就不能申请房贷呢?

要弄清楚这个问题，先要知道为什么信用卡未还清会影响到房贷申请。中间有个重要的原因就是持卡人的负债率过高。申请人手上有多张信用卡，要是出现每张信用卡都是空卡的情况，银行会对持卡人的还款能力产生怀疑，这样容易出现逾期，银行会让申请人还款来降低负债率。所以，负债率是银行房贷的重要考察因素，在申请房贷前最好是先把信用卡欠款结清。

那是不是房贷被拒后，还清信用卡就可以了吗?在这种情况下，一般只要申请人证明自己有足够的经济实力和还款能力，且信用良好这样的情况下房贷申请一般都是可以通过的。所以还清信用卡也不能百分百的确定能够通过。