信用卡欠款22万想申请房贷还能通过吗？

信用卡负债22万办房贷需要全部还上吗?如果信用卡负债22万，那么个人存款至少要有44万，每月房贷收入的两倍。不符合条件基本不可能申请房贷，而且这只是粗略的计算，没有考虑首付、个人信用信息、职业稳定性等因素。综上所述，信用卡负债22万，很难拿到房贷，建议先还清信用卡再考虑买房。

信用卡负债22万办房贷，答案是可以的，不过要满足以下条件：申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间，但是信用卡负债率超过7成，就不能再申请房贷了。

计算个人信用卡负债率的方式如下：

个人负债比率=负债总额/收入总额*100%（负债包括信用卡分期、贷款月还款额等固定支出）。较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间，最高不要超过60%，一旦超过这个范围，都是还款能力不足的表现，被拒贷的可能性比较高。

影响房贷的因素

1、信用卡发生过连续3个月逾期，有不良记录，银行都会不考虑发放贷款。

2、连续办理多张银行卡，加上征信被银行连续查看了很多次，这会给银行留下资金紧张的不好印象，可能会影响房贷申请。

3、剩余金额超过信用金额的50%也会有影响，比如说，我的额度是3万，由于消费用了2万7，两万进行分期还款，剩下的7千进行每月最低还款，那么银行就会换衣该用户为严重经济危机用户，不易放贷，导致申请房贷容易被拒。

信用卡负债22万如果还申请成功了房贷，这要还到猴年马月，还是告诫大家理性消费，不要让信用卡成为你的负担。