信用卡有欠款能不能办理房贷(信用卡有没还清能买房贷款吗)
现在很多人都会选择贷款买房,不过在向银行申请贷款的时候,申请人的征信,信用卡张数、使用额度等情况都会影响到大家放贷的审批。有朋友就提出疑问,办房贷必须还清信用卡吗?
不一定。房贷审批银行主要审查申请人的信用情况和还款能力,这个可以根据申请人的收入、负债进行判断。而信用卡的欠款也是负债的一种,它会让持卡人的偿贷能力打折扣,但也不是说必须把信用卡欠款还清才能办房贷的,通常要看信用卡欠款多少。
【1】如果持卡人在办房贷前不久使用信用卡有大额消费,银行可能会要求申请人把信用卡还清再来办房贷。
主要是出于两点目的,一个是信用卡负债太高,持卡人的还贷压力会增加,未来可能会出现违约风险二个是怕申请人刷信用卡用来付首付,毕竟信用卡资金是不能流入房地产市场的。
【2】如果持卡人办房贷前,信用卡有欠款,但是欠款金额才几十块、几百块的样子,在没有逾期的情况下,可能并不会要求持卡人把欠款还清,毕竟几十块、几百块的负债,对申请人的还贷能力比较有限。
只要申请人收入高,并且拿出足够多的财力证明资料,就算信用卡欠款没有还清,也还是可以批贷的。
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