经济修复的节奏

　　中国经济最坏的时候正在过去，疫情后经济各项数据都出现了一定程度的恢复，就连一直不被看好的地产销售也有了边际改善的迹象，这是5月以来A股气势如虹走出全球独立行情的根本原因。

　　外围市场风雨飘摇，难得的是，A股终于硬气了一回。

　　5 月份以来，截至6月17日，标普500指数下跌11%，纳斯达克指数下跌12.5%，英国富时100指数下跌7%，法国CAC40指数下跌10%，德国DAX指数下跌近7%。相反，A股却逆势走出了独立行情，期间上证综指涨8.9%，沪深300涨7.3%，上证综指成功站上3300点。即便是在美元不断升值的背景下，人民币也不再继续贬值，离岸人民币汇率持续稳定在6.7附近。

　　在全球都深陷高通胀的紧缩泥潭时，A股成为了少有的价值洼地，外资逆势不断的加仓A股，这在美联储加息周期中成为一道靓丽的风景线。而且行情超预期的强势，也使得前期踏空的一些国内资金按捺不住纷纷进场，进一步推升了行情。

　　国内外市场冰火两重天，主要还是源于中美经济和政策周期的错位。一边是欧美正面临着40年一遇的高通胀，美联储试图采取激进的加息来控制局面，但市场开始担忧美国经济的下行甚至衰退。另一边的中国经济则开始从疫情和房地产冲击中逐步走出来，中国的稳增长政策仍在不断加力。

　　国家统计局公布的5月经济数据显示，经济最坏的时候已经过去，经济各领域均出现了不同程度的改善。5月规模以上工业增加值同比增长0.7%，重新回到正增长；1-5月固定资产投资同比增长6.2%，单月增速比上月明显回升；5月社会消费品零售总额仍同比下降6.7%，但降幅比上月收窄4.4个百分点；5月份，全国城镇调查失业率为5.9%，比上月下降0.2个百分点。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖表示，经济运行确实出现了积极变化。随着国内疫情防控形势总体改善，稳增长的政策措施效果逐步显现，经济运行的积极变化有所增多，主要指标多数出现改善，部分受疫情冲击较大的地区经济出现了反弹。

　　更值得注意的是，6月份的地产销售出现了一定程度的好转。6月11日至18日，30个大中城市地产销售面积同比增长25.9%，6月以来该数据同比下降20.6%，跌幅比5月份的-48%明显收窄。这意味着，下半年中国经济有望迎来更加全面的复苏。

　　工业和出口复苏较快

　　根据2020年疫后经济修复的经验，生产端修复的速度要快于需求端，工业生产和出口的修复最快，而投资的修复次之，消费的修复速度最慢。这一疫后修复规律在5月经济数据中再次得到体现。

　　5 月份，全国规模以上工业增加值同比增长0.7%，好于市场（Wind）预期的-0.1%，比上月大幅提升3.6个百分点。从三大门类看，制造业增加值同比增长0.1%，上月为下降4.6%；采矿业增长7.0%，较上月回落2.5个百分点；电力、热力、燃气及水生产和供应业增长0.2%，回落1.3个百分点。

　　国家统计局工业司副司长汤魏巍认为，复工复产扎实推进为工业生产稳定恢复提供坚实基础。随着高效统筹疫情防控和经济社会发展措施加快落地显效，工业企业生产有序恢复。上海从6月1日起全面复工复产复市，为工业生产进一步恢复创造了有利条件。

　　5 月，中国出口（以美元计价）同比增长16.9%，好于市场（Wind）预期的7.3%，比上月大幅上升13个百分点。

　　中信证券(港股06030)认为，局部疫情影响下出口货源缺乏导致4月出口被抑制，物流恢复后出口出现了短期的反弹。从商品种类看，上海主要的出口行业中，汽车和集成电路增速回升显著，医疗器械、船舶、自动数据处理器等行业的出口跌幅收窄。根据海关总署新闻发言人的表述，5月长山角地区进出口环比4月增长了近20%。

　　消费恢复力度仍不足

　　5 月份，社会消费品零售总额33547亿元，同比下降6.7%，略好于市场（Wind）预期的-7.6%，降幅比上月收窄4.4个百分点。整体消费的恢复要弱于生产端。

　　申万宏源(港股06806)证券认为，剔除汽车、石油制品的其他可选消费品零售仍处于深度下跌区间，显示出前期竣工增速下滑、居民收入预期持续偏弱抑制了可选消费的意愿。

　　中信证券认为，消费前期反弹的力度取决于跌幅的深度，后期的恢复才能体现出需求的变化，这又主要取决于居民的可支配收入增速的变化和新的消费刺激政策。考虑到当前的就业情况，预计居民就业和收入的改善可能会比较缓慢，总体消费的恢复斜率可能较为平坦。

　　在投资方面，1-5月份，全国固定资产投资（不含农户）205964亿元，同比增长6.2%，好于市场（Wind）预期的6%，增速比1-4月下降0.6个百分点。分领域看，1-5月份基础设施投资同比增长6.7%，制造业投资增长10.6%，房地产开发投资下降4.0%。

　　基建投资的持续发力是投资回升的主要动力。5月基建投资同比增长7.9%，比上月回升3.6个百分点。其中，5月电热气水投资同比增长7.8%，好于上月的2.3%；水利环境投资同比增长9.6%，好于上月的5.7%。

　　地产销售有所回升

　　自2021年下半年以来，地产销售的萎靡就成为经济下行最大的拖累。不过近期的数据表明，地产的情况开始有了边际的改善。

　　1-5 月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%。单5月商品房销售面积同比下降31.8%，降幅比4月收窄7.2个百分点。

　　高频数据显示，6月11日至18日，30个大中城市地产销售面积快速攀升，同比增速高达25.9%。6月以来该数据同比下降20.6%，跌幅比5月份-48%明显收窄。

　　华创证券认为，受疫情影响挤压的需求得到释放，典型的代表是上海和北京。北京和上海的地产销售面积分别同比为-17.4%和-89.5%，6月以来，北京和上海的出行状况有所好转，两地地产销售得以快速修复。6月中旬，北京地产销售面积同比增长36.8%，上海地产销售面积同比收窄至-12.4%。

　　方正证券固收团队认为，二线城市的地产销售恢复速度较一线城市更快，这或许与地产政策放松带来的刺激效果有关。在30个大中城市中，除了北上广深外，其余的二线城市4月-5月的平均地产销售面积同比增速分别为-51%和-49%，6月以来，这一增速已经缩窄至-19%，要明显好于一线城市的表现。

　　短期一些城市地产销售出现改善，对一直持续承压的房地产而言无疑是个积极的信号，后续的地产修复之路又将如何呢？

　　华创证券判断，从以往的地产周期看，30个大中城市的数据具有一定的领先性。预计6月整体地产销售、居民中长期贷款都将有所改善。但需要注意的是，30个大中城市数据对三、四线城市的代表性不强，而与全国多数城市景气度关联度更高的指标，如70城新建商品房价格同比、百城土地溢价率等，目前改善的迹象尚不明显。地产的修复斜率，不宜过于乐观。